《天生倒霉蛋》_第701回概不租售

书号:28631 时间:2017/7/11 字数:3758

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第701章概不租售

　　三

后，周一正式上班的一早，袁达和潘红兵便来到了海州市行政服务中心，找工商部门审核公司注册，之后便是税务局买上印花，而紧接着便是拿着这些东西直奔银行。

　　而来到银行之后，便是开户验资，之后就是将注册公司的注册资金打入公司账户。

　　然后最终还要到会计事务所开据最终验资报告，而这一系列完成下来。

　　如果是普通人的话，相信没有个十天半个月是下不来的。

　　但是这仅仅是普通人的惯例，而袁达呢，很明显就不是一个普通人嘛，有了关系好办事，而这下子绝对就是一个更好的例子了。

　　首先在手续方面，有了吴晓光的那位专攻法律条文的经理，然后还有锦秀集团作为后盾，包括银行还有会计事务所等等事情都是给袁达专门开了绿灯，至于工商局和税务局方面，那更是简单。

　　即便这些可能那名经理帮不上忙，但是可别忘了，这可是在海州，在海州袁达可是有一个坚强无比的靠山的，而这个人当然就是汪峰了。

　　有了汪峰这位市局的刑警队长帮忙，袁达可是省去了好多的麻烦，即便汪峰也不过是帮忙打打电话。

　　但这绝对不是走后门，毕竟袁达的所有手续和文件都是十分齐全的，只有不必要的，没有却一样的东西。

　　所以汪峰的作用最多是提醒那些工作人员不要耽搁，不要磨洋工而已。

　　毕竟有些时候，其实并不是这些政府的公务员办事磨磨唧唧，而是去办事的人根本就不懂应该怎么办。

　　不是少了这个文件，就是缺少了那个证明。

　　而有了这一切东西后，相信他们也非常乐意帮忙办理。

　　就这样，不过是两天之后，袁达便拿到了新公司的一切手续批文，而这，也就证明着袁达的“海州市唐朝餐饮管理服务有限公司”最终成立了。

　　而这个时候，由于不放心苏里的餐厅那边，潘红兵并没有继续留在海州，而是急急忙忙赶了回去。

　　虽说现在公司已经成立，但也仅仅是成立而已，因为公司的董事会只有三个人，董事长，袁达，董事潘红兵与吴晓光。

　　而至于公司的职员，当然也就只有他们三个人，因为虽说袁达餐厅的服务人员倒是不少，但是他们最多也就是服务员而已，并不算是这个公司的职员，而对于职员方面，袁达其实也没有要着手招聘的意思，因为现在公司现在根本就是个空壳公司，至于以后嘛，那就不知道了，总之到时候该招人的时候，袁达肯定是不会闲着的。

　　当然了，公司的正经职员按照潘红兵的意思，主要还应该是在内部提拔，就比如康成楠这一批人，如果做得好，袁达不介意将他们纳入公司内，成为正经八百的公司职员，而到时候，那些所谓的五险一金之类，当然也就自然而然的会悉数缴纳。

　　而对于这点，相信应该没几个人是不愿意的。

　　只不过这些都是后话，因为现如今袁达要做的第一件事，便是找到了那名当初卖给自己这个锦龙大厦的刘经理。

　　而找他的原因只有一个，那就是为自己的新公司找一个合适的承租户。

　　承租？袁达这是要把自己的公司租出去？当然了，要知道，袁达的公司可是占据了整个锦龙大厦的七层，而这里足足有一千四百多平米，这么大的面积，如果就这样空在这里，那岂不是lang费资源？

　　所以与其就这样lang费着，还不如租出去，这样非但不lang费，还能够得到一笔非常可观的收入。

　　虽说租房这种事按理说应该去找房产中介，但是袁达觉得还是去找这个刘经理要更加靠谱一些，毕竟怎么说他也是锦秀集团的人，就算看在吴晓光的面子上，他也不敢有一点不情愿啊。

　　毫无疑问，袁达在刘经理这边得到了非常满意的答复，那就是如果有合适的，他会帮忙联系，但是他也提出了一个袁达之前考虑过的事情，那就是这一层上千平米的空间太大了，这么大的地方，相信一般的中小型公司根本承租不起，甚至于有些小公司所需要的办公场所不过五六十平米足以，这么大的地方，想要承租出去非常困难。

　　所以他希望袁达能够将整个七层的空间进行一些简单的装修，分成大大小小的单独隔间，这样也方便招纳承租的公司。

　　而面对这个问题，袁达也是相对赞同的，因为他也不太希望将整个七层都租出去，毕竟万一到时候自己想用公司了，那么岂不是都没有自己的地方了？

　　最起码也得给自己的公司留下那么百八十平米的地方吧。

　　所以袁达当然是采纳了这名刘经理的意见，说做就做，袁达可不是那种喜欢拖拖拉拉的人，直接找到一家装修公司，面对有工程，而且还是这样大的工程，装修公司当然欣然愿意接受。

　　只不过当他们听到了袁达的要求后，他们却是有些奇怪了起来。

　　这么大的地方，袁达要做的并不是真正的装修，而是仅仅希望装修公司将整个七层平均分成七八个独立的门户，面积从两百到几十不等。

　　而有关于装修的程度，袁达更是简单，只需要在墙面刷上ru胶漆，安装上相应的大门即可。

　　毕竟袁达买到的这个地方本身其实就是带着一些简单装修的，什么地面和天棚吊顶，还有中央空调以及卫生间，全都是已经装修好的，根本不需要进行二次装修。

　　而对于这样的装修，经过装修公司计算下来，其实是相当的便宜的。

　　因为他们要做的不过是用一些水泥沙子以及一些红砖，外加一些ru胶漆而已。

　　不过虽说他们认为便宜，但是在袁达看来还是一笔不小的开销，因为这些全算下来竟然需要近二十万，这可比正常家里面的装修要贵多了。

　　可孰不知有几个人的家能够达到一千四百多平米？

　　人家一百多平米的房子花个十来万算是正常，而这一千多平米的才需要二十万，当然是非常廉价的了。

　　心疼是肯定的，但是一想到出租出去便会有非常丰厚的房租回报，袁达也就只能忍痛割爱了。

　　因为根据之前那名刘经理的给自己的价格，现在锦龙大厦的出租价格每平米每天最少也需要一块钱左右。

　　换做话说，这里近一千五百平米的地方，光是一天的房租就有一千五百块，一个月怎么也有四万多块钱，这与之前吴晓光跟自己说的价格差不了多少。

　　一个月四万多，一年就是近五十万，而自己现在才不过要掏二十万来进行装修，还不到半年就能回本，何乐而不为？

　　

了钱，装修公司便开始施工，由于没有太过复杂的工程，只需要设计师设计好每个独户的面积和规划，剩下的便是工人施工了。

　　而按照装修公司给的时间，这些事情全部结束也不过需要一个星期的时间而已。

　　一个星期后，公司的装修全部完成，原本从电梯间出来后的门

大门并没有变化，但是一进门后，原本空旷无比的大厅此时已经变成了一个走廊，而在走廊的一侧，则是数个单独的大门。

　　而为了更好的区分，袁达甚至还效仿一楼大厅中的标示牌，在门口也做出了一个表示着各个房间应属的公司，当然，现在这个上面还仅仅是空白的，只等到时候他们挂上去即可。

　　近一千五百平米的公司被分割成大大小小十个单独的公司门面，面积从两百到几十都有。

　　至于这些单独门面里面的装修程度嘛，那就基本上是差不多的了，因为现在有的仅仅是大白墙而已，到时候他们愿意怎么弄，只要不破坏原本的东西，袁达也不会去干涉。

　　东南角，在远离厕所的那一个位置，一个仅有五十平米左右的单独门面，绝对是属于这里最小的一个房间了，但是这里却是唯一概不租售的地方，因为这里，是袁达留给自己公司的办公地点。

　　或许这里的面积很小，甚至于还不如其他单独隔间的一半，但是这里却是袁达

挑细选下来的，除了因为这里不会占用很大的面积之外，还有一个最重要的原因，那就是这里的风景是这些单独隔间里面最好的。

　　半弧形的一整扇落地窗，几乎可以看到周围的一切，这样绝佳的风水位置，袁达怎么可能会让给别人呢。

　　随便找到一个打字复印的地方，在这里制作了一个大概一尺多长的铜制牌匾，花了不过一百块，印上自己公司的名字挂在门口，这就算第一家进驻的公司了。

　　看着牌匾上的名字，袁达的心里面当然十分高兴，就算这公司现在没有人，也没有什么营业收入，但是看着袁达的心里面还是

舒服的。

　　“好了，时间差不多了，咱们该去医院了…”

　　“医院？”

　　“对啊，你忘了，今天是给刘世治疗的日子，别告诉我你忘了…”

　　“没有，没有，我怎么能忘了呢，对了，买的安眠药弄好了没有？”

　　“这个就不用你

心了，你看，我都准备好了，再等一会的话，这些东西都该凉了…”

　　站在袁达身边的唐婉晴示意了一个写着kfc的塑料袋说道，而这里面，当然是给刘世准备的“好吃的”… 　Ｗwｗ.ＩxＱｘＳ.ＣoM　

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第701章概不租售　　三后，周一正式上班的一早，袁达和潘红兵便来到了海州市行政服务中心，找工商部门审核公司注册，之后便是税务局买上印花，而紧接着便是拿着这些东西直奔银行。　　而来到银行之后，便是开户验资，之后就是将注册公司的注册资金打入公司账户。　　然后最终还要到会计事务所开据最终验资报告，而这一系列完成下来。　　如果是普通人的话，相信没有个十天半个月是下不来的。　　但是这仅仅是普通人的惯例，而袁达呢，很明显就不是一个普通人嘛，有了关系好办事，而这下子绝对就是一个更好的例子了。　　首先在手续方面，有了吴晓光的那位专攻法律条文的经理，然后还有锦秀集团作为后盾，包括银行还有会计事务所等等事情都是给袁达专门开了绿灯，至于工商局和税务局方面，那更是简单。　　即便这些可能那名经理帮不上忙，但是可别忘了，这可是在海州，在海州袁达可是有一个坚强无比的靠山的，而这个人当然就是汪峰了。　　有了汪峰这位市局的刑警队长帮忙，袁达可是省去了好多的麻烦，即便汪峰也不过是帮忙打打电话。　　但这绝对不是走后门，毕竟袁达的所有手续和文件都是十分齐全的，只有不必要的，没有却一样的东西。　　所以汪峰的作用最多是提醒那些工作人员不要耽搁，不要磨洋工而已。　　毕竟有些时候，其实并不是这些政府的公务员办事磨磨唧唧，而是去办事的人根本就不懂应该怎么办。　　不是少了这个文件，就是缺少了那个证明。　　而有了这一切东西后，相信他们也非常乐意帮忙办理。　　就这样，不过是两天之后，袁达便拿到了新公司的一切手续批文，而这，也就证明着袁达的“海州市唐朝餐饮管理服务有限公司”最终成立了。　　而这个时候，由于不放心苏里的餐厅那边，潘红兵并没有继续留在海州，而是急急忙忙赶了回去。　　虽说现在公司已经成立，但也仅仅是成立而已，因为公司的董事会只有三个人，董事长，袁达，董事潘红兵与吴晓光。　　而至于公司的职员，当然也就只有他们三个人，因为虽说袁达餐厅的服务人员倒是不少，但是他们最多也就是服务员而已，并不算是这个公司的职员，而对于职员方面，袁达其实也没有要着手招聘的意思，因为现在公司现在根本就是个空壳公司，至于以后嘛，那就不知道了，总之到时候该招人的时候，袁达肯定是不会闲着的。　　当然了，公司的正经职员按照潘红兵的意思，主要还应该是在内部提拔，就比如康成楠这一批人，如果做得好，袁达不介意将他们纳入公司内，成为正经八百的公司职员，而到时候，那些所谓的五险一金之类，当然也就自然而然的会悉数缴纳。　　而对于这点，相信应该没几个人是不愿意的。　　只不过这些都是后话，因为现如今袁达要做的第一件事，便是找到了那名当初卖给自己这个锦龙大厦的刘经理。　　而找他的原因只有一个，那就是为自己的新公司找一个合适的承租户。　　承租？袁达这是要把自己的公司租出去？当然了，要知道，袁达的公司可是占据了整个锦龙大厦的七层，而这里足足有一千四百多平米，这么大的面积，如果就这样空在这里，那岂不是lang费资源？　　所以与其就这样lang费着，还不如租出去，这样非但不lang费，还能够得到一笔非常可观的收入。　　虽说租房这种事按理说应该去找房产中介，但是袁达觉得还是去找这个刘经理要更加靠谱一些，毕竟怎么说他也是锦秀集团的人，就算看在吴晓光的面子上，他也不敢有一点不情愿啊。　　毫无疑问，袁达在刘经理这边得到了非常满意的答复，那就是如果有合适的，他会帮忙联系，但是他也提出了一个袁达之前考虑过的事情，那就是这一层上千平米的空间太大了，这么大的地方，相信一般的中小型公司根本承租不起，甚至于有些小公司所需要的办公场所不过五六十平米足以，这么大的地方，想要承租出去非常困难。　　所以他希望袁达能够将整个七层的空间进行一些简单的装修，分成大大小小的单独隔间，这样也方便招纳承租的公司。　　而面对这个问题，袁达也是相对赞同的，因为他也不太希望将整个七层都租出去，毕竟万一到时候自己想用公司了，那么岂不是都没有自己的地方了？　　最起码也得给自己的公司留下那么百八十平米的地方吧。　　所以袁达当然是采纳了这名刘经理的意见，说做就做，袁达可不是那种喜欢拖拖拉拉的人，直接找到一家装修公司，面对有工程，而且还是这样大的工程，装修公司当然欣然愿意接受。　　只不过当他们听到了袁达的要求后，他们却是有些奇怪了起来。　　这么大的地方，袁达要做的并不是真正的装修，而是仅仅希望装修公司将整个七层平均分成七八个独立的门户，面积从两百到几十不等。　　而有关于装修的程度，袁达更是简单，只需要在墙面刷上ru胶漆，安装上相应的大门即可。　　毕竟袁达买到的这个地方本身其实就是带着一些简单装修的，什么地面和天棚吊顶，还有中央空调以及卫生间，全都是已经装修好的，根本不需要进行二次装修。　　而对于这样的装修，经过装修公司计算下来，其实是相当的便宜的。　　因为他们要做的不过是用一些水泥沙子以及一些红砖，外加一些ru胶漆而已。　　不过虽说他们认为便宜，但是在袁达看来还是一笔不小的开销，因为这些全算下来竟然需要近二十万，这可比正常家里面的装修要贵多了。　　可孰不知有几个人的家能够达到一千四百多平米？　　人家一百多平米的房子花个十来万算是正常，而这一千多平米的才需要二十万，当然是非常廉价的了。　　心疼是肯定的，但是一想到出租出去便会有非常丰厚的房租回报，袁达也就只能忍痛割爱了。　　因为根据之前那名刘经理的给自己的价格，现在锦龙大厦的出租价格每平米每天最少也需要一块钱左右。　　换做话说，这里近一千五百平米的地方，光是一天的房租就有一千五百块，一个月怎么也有四万多块钱，这与之前吴晓光跟自己说的价格差不了多少。　　一个月四万多，一年就是近五十万，而自己现在才不过要掏二十万来进行装修，还不到半年就能回本，何乐而不为？　　了钱，装修公司便开始施工，由于没有太过复杂的工程，只需要设计师设计好每个独户的面积和规划，剩下的便是工人施工了。　　而按照装修公司给的时间，这些事情全部结束也不过需要一个星期的时间而已。　　一个星期后，公司的装修全部完成，原本从电梯间出来后的门大门并没有变化，但是一进门后，原本空旷无比的大厅此时已经变成了一个走廊，而在走廊的一侧，则是数个单独的大门。　　而为了更好的区分，袁达甚至还效仿一楼大厅中的标示牌，在门口也做出了一个表示着各个房间应属的公司，当然，现在这个上面还仅仅是空白的，只等到时候他们挂上去即可。　　近一千五百平米的公司被分割成大大小小十个单独的公司门面，面积从两百到几十都有。　　至于这些单独门面里面的装修程度嘛，那就基本上是差不多的了，因为现在有的仅仅是大白墙而已，到时候他们愿意怎么弄，只要不破坏原本的东西，袁达也不会去干涉。　　东南角，在远离厕所的那一个位置，一个仅有五十平米左右的单独门面，绝对是属于这里最小的一个房间了，但是这里却是唯一概不租售的地方，因为这里，是袁达留给自己公司的办公地点。　　或许这里的面积很小，甚至于还不如其他单独隔间的一半，但是这里却是袁达挑细选下来的，除了因为这里不会占用很大的面积之外，还有一个最重要的原因，那就是这里的风景是这些单独隔间里面最好的。　　半弧形的一整扇落地窗，几乎可以看到周围的一切，这样绝佳的风水位置，袁达怎么可能会让给别人呢。　　随便找到一个打字复印的地方，在这里制作了一个大概一尺多长的铜制牌匾，花了不过一百块，印上自己公司的名字挂在门口，这就算第一家进驻的公司了。　　看着牌匾上的名字，袁达的心里面当然十分高兴，就算这公司现在没有人，也没有什么营业收入，但是看着袁达的心里面还是舒服的。　　“好了，时间差不多了，咱们该去医院了…” 　　“医院？” 　　“对啊，你忘了，今天是给刘世治疗的日子，别告诉我你忘了…” 　　“没有，没有，我怎么能忘了呢，对了，买的安眠药弄好了没有？” 　　“这个就不用你心了，你看，我都准备好了，再等一会的话，这些东西都该凉了…” 　　站在袁达身边的唐婉晴示意了一个写着kfc的塑料袋说道，而这里面，当然是给刘世准备的“好吃的”… 　Ｗwｗ.ＩxＱｘＳ.ＣoM